Як заробити на квартиру?

Вітаю! У цій статті ми розповімо про те, як накопичити на квартиру, і як заробити гроші на здійснення мрії всього життя.

Сьогодні ви дізнаєтеся:

  • На чому доведеться економити;
  • Де шукати додаткові джерела доходу;
  • Як скоротити витрати на 10-15% при покупці квартири.
  • Зміст:

    Починаємо збирати на квартиру

    Більшість людей мріють про власну житлової нерухомості, але не вживають ніяких дій. Вони найчастіше тільки розмірковують, про те, що так ніколи і не назбирають на заповітні квадратні метри, або чекають, поки майно їм від кого-то дістанеться.

    Щодня квартири купують такі ж прості люди, як ми з вами. Напевно ви задаєте питання: «Як вони це зробили і де взяли гроші?».

    А все досить просто — вони в свою чергу:

    Якщо ви хочете змінити своє життя, але не знаєте, як самому купити квартиру, тоді рекомендуємо почати з постановки мети.

    Скажіть собі, що ви через рік купите власне житло. Ваша мета повинна бути чіткою і реальною. Заробляючи 20-30 тис. гривень і не маючи ніяких накопичень, не варто сподіватися, що рівно через 365 днів ви станете власником 3-поверхового пентхауса.

    Переходимо від простих мрій до реальних дій. Вам необхідно визначитися з характеристиками майбутньої квартири, щоб зрозуміти, скільки доведеться заробляти і як довго збирати гроші.

    Для того щоб це було простіше зробити дайте відповідь на наступні питання.

  • Яким характеристикам повинна відповідати ваша майбутня квартира? Наприклад, кількість кімнат, їх розташування (суміжні або роздільні), площа кухні і т. д.
  • Де саме ви хочете купити квартиру? У місті або за його межами.
  • Які кошти ви маєте на даний момент?
  • Відповідаючи на ці питання, ви легко розрахуєте, скільки протягом року вам доведеться відкладати, щоб придбати власне майно.

    Наприклад, ви хочете купити однокімнатну квартиру в центрі міста. Заходимо на сайт нерухомості і дивимося скільки на даний момент коштує квартира, яку б ви хотіли купити. Припустимо, вартість однокімнатної квартири — 2 млн. гривень. У вас на руках є четверта частина суми, тобто 500 тис. гривень.

    Провівши нескладний розрахунок, виходить, що за рік потрібно накопичити ще 1 500 000 гривень.

    В місяць доведеться відкладати:

    1 500 000/12 = 125 000 грн./міс.

    Розбудовуємо своє мислення і вчимося економити

    Отже, ви вирішили через рік купити власну квартиру. Але для цього необхідно щось робити. Для початку доведеться «затягнути пояс» і навчитися заощаджувати і збирати гроші. Але не потрібно їсти тільки хліб, і запивати його водою.

    Економити — не означає жити гірше і в усьому себе обмежувати. Досить просто контролювати свої витрати, відмовитися від «пожирачів грошей», не витрачати кровно зароблені кошти бездумно.

    Ми радимо:

  • Перед кожним походом в магазин складати списки покупок. Так ви вбережете себе від імпульсивних придбань.
  • Постійно аналізувати свої витрати і вести облік витрати грошових коштів.
  • Відмовитись від шкідливих звичок. Якщо порахувати, скільки ви витрачаєте на тютюнові вироби і алкоголь, то вийде чимала сума.
  • Пересісти на громадський транспорт. Власне авто — дуже зручний засіб пересування, але це благо може забирати левову частку вашого бюджету.
  • Відмовитися від щотижневого відвідування розважальних закладів. Якщо цього зробити ви не можете, тоді намагайтеся бувати в нічних клубах або кафе не 1 раз в тиждень, а раз в 2-3 тижні. При цьому контролюйте свої витрати.
  • Замініть відвідування спортзалу ранковими пробіжками по стадіону.
  • Якщо є можливість, поживіть у батьків або родичів. Гроші, які ви раніше витрачали на знімання квартири можна відкладати на власне майно.
  • Для того щоб довести всім читачам, що економлячи гроші реально назбирати на квартиру, пропонуємо розглянути наступну таблицю.

    Витрати Величина витрат Імпульсивні покупки На імпульсивні покупки йде 500 грн./День. Це 15000 грн. в місяць. За рік 180 тис. грн. Шкідливі звички

    Сигарети: 1 палить член сім’ї на сигарети витрачає від 100 грн./День, на двох припадає приблизно 150 грн./День

    У рік: (150 * 30) * 12 = 54 750 грн.

    Спиртне: одна людина в середньому випиває 3 л. пива в день. Це 50 * 3 = 150 грн. Якщо пити тільки на вихідних, то За рік на спиртне витрачається 54 750 грн.

    Розваги Похід в нічний клуб в середньому обходиться в 5 тис. грн. на людину. Якщо відвідувати подібні заклади 1 раз в тиждень, то через місяць ви витратите 20 тис. грн. А за рік 240 тис. грн. Знімання житла В середньому оренда житла обходиться в 14 тис. грн. в місяць. За рік це 168 тис. грн. Разом: 642 750 грн.

    Урізавши непотрібні витрати можна вже за рік назбирати на ¼ частину квартири. Або використовувати ці кошти в якості початкового капіталу.

    Такі ж підрахунки може зробити кожен. Ви сильно здивуєтесь, побачивши свої цифри.

    Візуалізіруем свою мету

    Ви напевно чули про те, що наші думки матеріальні. Хтось в це вірить, а хтось ні. Але, тим не менше ми б радили все-таки мислити позитивно і вірити в те, що в недалекому майбутньому ви станете власником квартири.

    Для того хто не знає яким чином візуалізувати свою мрію, пропонуємо скористатися наступним способом. Створіть плакат (колаж) бажань. Одним з пунктів обов’язково повинна бути квартира. Вам необхідно знайти картинку квартири вашої мрії (наприклад, в журналі), вирізати її і наклеїти на свій плакат.

    Повісити ваш твір обов’язково потрібно на видному місці. Завдяки цьому ви постійно будете поглядом зустрічати картинку квартири і досягнете поставленої мети.

    Шукаємо гроші

    На цьому етапі можна піти декількома шляхами:

  • Взяти іпотеку в банку.
  • Знайти людину, яка захоче укласти з вами договір довічного утримання.
  • Звернутися за матеріальною допомогою до родичів.
  • Взяти іпотеку під заставу наявного житла.
  • Навчитися перерозподіляти дохід сім’ї.
  • Знайти додаткові джерела доходу.
  • Змінити професію або відкрити свій бізнес.
  • Використовувати державні програми.
  • А тепер про те, як заробити гроші на квартиру розповімо детальніше.

    Іпотека в банку

    Багато людей скептично ставляться до ідеї взяття кредиту. Вони вважають, що це добровільне рабство, в яке люди вганяють себе самостійно. Але в деяких випадках це єдиний прийнятний варіант отримання грошей.

    Перед тим як оформляти іпотеку, добре вивчіть всі умови кредитування і прорахуйте, скільки ви переплатите. Це неважко зробити на сайті банку. Найчастіше сума відсотків складає суму самого кредиту. Наприклад, ви берете 2 млн грн. на 10-15 років, але повертати доведеться майже 4 млн.

    Крім цього, завжди існує ймовірність залишитися без роботи або матеріальне становище сім’ї може погіршитися. Оформляючи іпотеку на такий тривалий термін, ви не можете бути впевнені, що через 5-7 років ви будете платоспроможними.

    З іншого боку, через інфляцію, гроші щороку знецінюються і, можливо, ви достроково погасите свою іпотеку.

    Варіант з іпотекою можна розглядати, коли у вас є частина суми на покупку квартири, і ви маєте додатковий дохід, який повністю буде покривати платежі по іпотеці.

    Укладення договору довічної ренти

    Деякі люди для того щоб мати своє житло йдуть на різні жертви і незручності. Наприклад, часто можна зустріти ситуацію, коли люди похилого віку, які потребують особливого догляду, укладають з молодими людьми договір ренти. Згідно з його пунктами молоді люди доглядають за людьми похилого віку, а після смерті останніх, квартира автоматично дістається особам, які виробляли догляд.

    Такий варіант більше підходить для жінок, т. К. Їм легше адаптуватися до подібних умов. Можливо, доведеться жити з літньою людиною, за яким ви будете доглядати.

    Але будьте готові, що оглядати, може бути, вам доведеться не один рік. Основним мінусом такого варіанту отримання квартири є можливість розірвання договору і великі витрати.

    Наприклад, ви протягом 5 років доглядали за старим. Але йому в якийсь день здалося, що ви погано справляєтеся зі своїми обов’язками. Він розриває договір ренти, і ви втрачаєте можливості отримати його житло. При цьому гроші, які ви витратили на старого (купували йому їжу, ліки і т. д.) Вам ніхто не поверне.

    Зважте всі «за» і «проти» перш ніж йти на такий крок.

    Матеріальна допомога від родичів

    Найчастіше у власному житлі мають молоді сім’ї. Якщо пара накопичила, наприклад, третю частину грошей, тоді за допомогою можна звернутися до батьків.

    Близькі люди постараються знайти спосіб допомогти. Можливо, у них буде відкладена якась частина суми, а може вони продадуть дачу, на якій вже давно не з’являлися, або власне авто, на якому здійснюють поїздки кілька разів на рік.

    Іпотека під заставу наявного майна

    У разі якщо у вас є квартира, але ви хочете придбати житло з більшою площею, вам можна оформити іпотеку під заставу квартири, в якій ви проживаєте.

    Після цього в одну з квартир ви впускаєте квартирантів. Щомісяця мешканці будуть платити вам орендну плату, якої ви будете гасити іпотеку.

    Але не забудьте врахувати той фактор, що квартира може деякий час простоювати, поки ви будете шукати мешканців, тому необхідно мати певний фінансовий запас, щоб у разі форс-мажорів оплачувати щомісячні платежі по іпотеці.

    Також ви не застраховані від неприємностей, пов’язаних з недбайливими квартиронаймачами. Вони можуть пошкодити ваше майно.

    Використовувати державні програми

    Держава піклується про молодих сім’ях і в ряді випадків допомагає матеріально. Встановлені згідно з законом гроші можна витратити на придбання квартири. Необхідно тільки поставити собі за мету і дізнатися про всі наявні держ. програмах.

    Наприклад, російські сім’ї при народженні чи усиновленні другого і наступних дітей можуть розраховувати на так званий материнський капітал.

    Перерозподіл сімейного бюджету

    Цей варіант підійде для сімей, де працюють як мінімум 2 людини. Його сенс полягає в наступному. Сім’я повинна протягом року жити на зарплату одного працюючого, а другу відкладати.

    Для наочності розберемо Приклад:

    Вартість квартири близько 1,5 млн. грн.

    Заробітна плата кожного члена сім’ї приблизно 25 тис. грн.

    Якщо щомісяця відкладати ці 25 тис. грн., Тоді через рік ви заробите 300 тис. грн.

    На квартиру ви назбираєте приблизно через 3-4 роки.

    Знайти додаткові джерела доходу

    Якщо вас цілком і повністю влаштовує ваша нинішня робота, але зарплата залишає бажати кращого, тоді радимо обзавестися додатковим джерелом доходу.

    Найкраще знайти джерело пасивного доходу.

    Пасивний дохід — це коли ви робите дію один раз, а прибуток отримуєте протягом довгого часу.

    Наприклад, ви кладете гроші на депозит в банк на рік. Протягом 12 місяців, нічого не роблячи, можна отримувати відсотки за депозитом.

    Існує багато способів пасивного заробітку. Їх ми розглядали в окремій статті. Але зупинимося на 5-ти найбільш популярних варіантах.

  • Інвестиції
  • Інвестувати свої кровно зароблені, необхідно обдумано. Адже ви можете або озолотитися або розоритися.

    Найчастіше гроші вкладають в:

  • Банківські вклади (депозити)
  • Все частіше люди довіряють свої кошти фінансовим організаціям (банкам). Чим вище сума депозиту, тим більше відсоток за вкладом можна отримати.

  • Інтелектуальна власність
  • Якщо ви володієте неабияким інтелектом, постійно щось робіть, винаходите, удосконалите, тоді свої творіння можна перетворити в інструмент заробітку.

    Для цього ви повинні зробити відкриття, потім зареєструвати його (отримати патент), після чого знайти людей або організацію, які захочуть купити у вас ліцензію на винахід. Таким чином, попрацювавши один раз, дивіденди можна отримувати довічно.

    Не вмієте винаходити, але пишіть книги? Ця діяльність здатна приносити непоганий пасивний дохід. Ви видаєте книгу, яка кілька років успішно продається. А вам протягом усього цього часу «капають» гроші на рахунок.

  • Власний блог або сайт
  • Щодня в інтернеті з’являються нові інформаційні ресурси, інтернет-магазини і т. д. А ви коли-небудь замислювалися кому це треба? Заповзятливі люди давно зрозуміли, що в мережі можна дуже добре заробляти.

    Для того щоб за рік назбирати на квартиру, можна створити свій блог, інтернет-магазин, сайт, розкрутити його, і отримувати пасивний дохід. Існує багато варіантів заробітку на власному сайті. Тільки є одне «Але!». Ви повинні бути готовими до того, що протягом 6-12 місяців доведеться багато працювати, вкладати гроші, а прибуток почнете отримувати, лише коли сайт буде відвідуваним, цікавим для рекламодавців і т. д.

  • Купівля існуючого сайту
  • Якщо ви не вмієте створювати сайти, то за певну плату можна купити вже готовий ресурс. Після цього ви «розкручуєте» його і продаєте дорожче.

    Також можна купити вже розкручений сайт. Це вийде дорожче, але в такому випадку вам не доведеться довго чекати надходження прибутку.

    Змінити професію або відкрити свій бізнес

    Якщо ви не любите свою роботу, і вона не приносить вам бажаного доходу, тоді саме час змінити її.

    Тут є кілька варіантів:

  • Перевчитися і оволодіти іншою професією. Для цього не потрібно вступати до ВНЗ і чекати кілька років, поки ви його закінчите. Можна просто пройти короткострокові курси, де вас навчать всьому необхідному. Звичайно, з часом ви можете отримати вищу освіту за спеціальністю, навчаючись заочно.
  • Відкрити свій бізнес. Багато хто навіть не намагаються почати свою справу, т. К. Вважають, що це досить складно і необхідний великий початковий капітал. Ми впевнені, що для людей з чіткою метою (а у вас вона є) і бажанням працювати, немає нічого неможливого. Тим більше що почати свій бізнес можна і з відкриття ПАТ, а початковий капітал в такому випадку не перевищить 10 тис. гривень.
  • Незалежно від того чи будете ви міняти місце роботи і рід зайнятості, ми впевнені, що заробити на квартиру за 1 рік цілком реально.

    У підтвердженні цього пропонуємо вашій увазі 8 перспективних ідей заробітку:

    Ріелтор

    Ріелтор — це працівник агентства нерухомості, який допомагає покупцям знайти відповідне житло, супроводжує клієнта протягом усього угоди купівлі/продажу.

    Продавати квартири не так складно, як здається, на перший погляд. Якщо ви володієте вільним часом і бажанням працювати, тоді можна спробувати опанувати цю професію. Тим більше що ніяких вкладень від вас не потрібно.

    Згадаємо лише, що агенти з нерухомості отримують 10-15% від вартості угоди. Зробимо розрахунок. Якщо вартість квартири 2 млн грн., То заробити ви можете 200-300 тис. гривень за операцію, а в місяць їх може бути кілька.

    Перепродаж квартири в новобудові

    Всім відомо, що квартири в споруджуваних будинках коштують в рази дешевше, ніж нерухомість, яка вже здана в експлуатацію.

    Так можна купити ще недобудовану квартиру (на рівні котловану), а коли будинок добудують і здадуть, продати дорожче.

    Наприклад, у вас вистачає грошей на однокімнатну квартиру, але ви хочете купити двокімнатну. В такому випадку ви купуєте однокімнатне житло в недобудованих будинку, а коли його здають в експлуатацію, продаєте своє майно з націнкою 15-20%. Виручених грошей повинно вистачити на купівлю двокімнатної квартири.

    Підробіток на власному авто

    Якщо у вас є власний автомобіль, то на ньому можна і потрібно заробляти. Ви можете влаштуватися в службу таксі, бути кур’єром або працювати водієм в який-небудь організації.

    Крім класичних способів заробітку на авто, можна використовувати неординарні методи. Наприклад, переганяти машини з-за кордону і продавати на російському ринку. Найкраще машини переганяти з країн Балтії, Німеччини або Польщі.

    Організація навчальних курсів

    Якщо ви володієте унікальними знаннями і бажаєте поділитися ними з іншими людьми, тоді саме вам необхідно організувати платні курси. Для того щоб почати заробляти цим способом, необхідно визначитися як буде проходити навчання. Це можуть бути відкриті семінари, онлайн-трансляції, дистанційне навчання і т. д.

    Авторська майстерня

    У разі якщо ви творча людина і вмієте робити те, чого не вміють інші, тоді можна відкрити авторську майстерню. Там ви зможете за певну плату навчати всіх бажаючих вашій майстерності.

    Це може бути виготовлення унікальних ляльок, прикрас, одягу і т. д.

    Перепродаж товарів

    Досить непоганий дохід отримують люди, які займаються перепродажем (спекуляцією) товарів. Торгувати можна найрізноманітнішої продукцією.

    Зараз багато хто купує китайські товари і перепродують їх в рази дорожче.

    Вивчіть статті на тему — Організація бізнесу в Китаї.

    Розведення екзотичних тварин і рослин

    Непоганий капітал можна заробити, розводячи рідкісних екзотичних тварин і рослини. У будь-якому місті є цінителі такого товару, при цьому вони готові викладати значні суми за свою слабкість.

    Реалізовувати представників флори і фауни можна через інтернет або спеціалізовані магазини.

    Відкриття власної справи

    Подумайте, що вам найбільше подобається робити і що найкраще виходить. Може бути, варто почати займатися саме цим. Пора виходити із зони комфорту і відкрити свою справу.

    Наприклад, чоловік кілька років працював механіком на СТО. Йому це заняття подобається і все, за що він не візьметься, виходить. Тоді йому необхідно ризикнути і відкрити власну СТО. Завдяки цьому він зможе більше заробляти, розширювати свою справу і розвиватися.

    Як заощадити на покупці квартири

    Купуючи квартиру, люди часто лінуються самостійно займатися пошуком свого майбутнього житла і звертаються до ріелторів або в агентства нерухомості. За певний відсоток від угоди фахівці займаються підбором квартири і супроводжують вас на всіх етапах угоди купівлі-продажу.

    Все це красиво звучить, але на практиці виявляється, що подібні агентства не мають власної бази, а шукають варіанти в газетах, на сайтах нерухомості або дошках оголошень. Але ж цим можете зайнятися і ви самі.

    Багато ріелтори не мають необхідного юридичної освіти і не можуть належним чином вас консультувати в будь-яких питаннях.

    Якщо ви боїтеся самостійно оформляти договір купівлі-продажу, тоді краще звернутися до досвідчених юристів. Саме вони знають все дрібниці і тонкощі покупки нерухомості. Звичайно, юристам теж доведеться заплатити. Але так ви витратите в 2-3 рази менше.

    Чи можна заробити на квартиру за рік при зарплаті 15-30 тис. грн. в місяць?

    Для того щоб зрозуміти як заробити на квартиру, маючи невелику зарплату, потрібно провести аналіз своїх витрат, і визначитися з параметрами бажаної квартири.

    Скажемо відразу, що в даний момент ми не розглядаємо житло в Києву або Одессае, т. К. Зарплати в 30 тис. гривень в цих містах навряд чи вистачить сім’ї «для життя», не кажучи вже про накопичення.

    Тому з таким доходом доведеться купувати квартиру за містом або в невеликих населених пунктах.

    Отже, однокімнатна квартира в нормальному стані коштує 2-2,5 млн руб.

    Маючи зарплату в 30 тис. Руб., Вам доведеться відмовитися від власного авто і знімного житла. Доведеться пожити деякий час з рідними і пересісти на громадський транспорт.

    На харчування в середньому на одну людину йде 8-9 тис. гривень. Якщо сім’я з 2-х чоловік — 17 тис. грн.

    На громадський транспорт та інші дрібні витрати — 5 тис. грн.

    Залишається 8 тис. грн.

    Підраховуємо і визначаємо, скільки вам доведеться збирати на квартиру, вартістю 2 млн грн.

    2 000 000/8 = 250 місяців або 20 років

    Якщо в родині 2 працюючих людини, тоді близько 10 років. Але пам’ятайте, що за цей час ви будете себе обмежувати у всьому. А з появою дітей витрати збільшаться.

    Як бачите, за рік назбирати 2 млн. гривень, з зарплатою в 30 тис. гривень не вийде, навіть якщо ви не будете витрачати ні копійки. Але вам вдасться накопичити на початковий внесок по іпотеці. Підводячи підсумок, скажімо, що якщо ви реально хочете мати свою житлоплощу, то вам життєво необхідно шукати підробіток або змінювати нинішню роботу.

    Поради, які допоможуть швидше накопичити на квартиру

    Вирішивши накопичити гроші на квартиру за рік, ви ставите перед собою досить складну задачу. У цей період у вас будуть моменти душевного піднесення та спаду сил, т. К. Працювати доведеться багато.

    Для того щоб не здатися і продовжувати йти до заповітної мрії, ми пропонуємо скористатися наступними рекомендаціями:

    Висновок

    Швидко заробити на квартиру цілком реально. Але кожному, хто поставить перед собою таку мету, необхідно буде вийти із зони комфорту. Напевно вам доведеться поміняти спосіб життя, навчитися економити і вести облік витрачених коштів, відмовитися від розваг, можливо, змінити професію, перевчитися і знайти нову роботу.

    У кого-то, виходить, збирати гроші, а у кого-то немає. Ми знаємо одне, для того щоб за такий короткий час заробити таку суму, потрібно діяти. А саме поставити мету і йти до неї незважаючи ні на що. Ми впевнені, у вас все вийде, і дуже скоро ви будете пишатися собою і хвалитися власним житлом!

    Все про бізнес

    Зараз ви знаходитесь тут:

    Можливо, вас зацікавить: