Як відкрити хостел?

Як відкрити хостел?

Ця підприємницька діяльність відноситься до виду бізнесу готелів. Як визначити якості міні готелю? Яким чином його можна організувати в регіоні, витративши мінімум коштів? Чи можна оформити міні готель у власному будинку або краще побудувати приміщення для цих цілей? Ця ідея належить в варіантів нестандартних бізнес-планів.

Розберемо докладно кожне з питань.

Хостел – це міні готель

Щоб мати можливість становлення даного виду підприємництва, потрібно:

— взяти в оренду квартиру (або переформувати своє житло);

— закупити необхідні меблі і додаткові аксесуари.

Іншим видом такого роду послуг може бути здача спального місця за низькою вартістю. Ці варіанти прийнятні для учнів, туристів, подорожуючих компаній і людей, які знаходяться у відрядженні – вони не зацікавлені в знятті готельних номерів, так як платити великі гроші їм невигідно. Також, корисним буде розгляд розділу «бізнес ідеї для початківців».

В склад меблевого наповнення кімнати міні готелю входить:

— ліжка з двома ярусами;

— кілька стільців;

— стіл (або кілька столів);

— інвентар для ванної кімнати і туалету (він загальних для всіх мешканців).

Якщо говорити узагальнено, то можна вивести, що хостел – це покращений варіант гуртожитку.

Підприємцю, який має намір розгорнути бізнес через готельну сферу, потрібно на створення міні готелю порівняно малий стартовий капітал – що є плюсом цього виду діяльності. Це, свого роду, ведення підприємництва з нуля.

Орієнтовні показники свідчать: початковий капітал грошових вкладень складе п’ятсот тисяч гривень.

Список даних вкладень:

— оплата оренди приміщень;

— витрати на ЖКГ;

— витрати на ремонт кімнат;

— облаштування приміщень;

— реклама і власний сайт в Інтернеті;

— додаткові витрати (цей пункт має позначку «обов’язкової присутності» в бізнес-стратегії).

Рекомендація для новачків: не економте на меблях (особливо ліжках) для мешканців.

Мета, яку переслідує людина, поселяючись в готелі – це відпочинок, з можливістю поспати і прийняти ванну. Зважаючи на це, умови проживання повинні бути приємними і комфортними: ліжко мати широту і зручність. Окремо подумайте про те, щоб купити ліжка з показниками двісті дев’яносто сантиметрів, оснастивши їх матрацами з ортопедичними властивостями. Суміжної буде стаття про те, як відкрити своє агентство по нерухомості.

Якісне і стильне пастельна білизна тільки «зіграє на руку» — підбирайте його до загального оформлення приміщень. Так як розвиток Вашого бізнесу залежить від відвідувачів і кількості гостей хостелу, необхідно проаналізувати планку попиту на дану послугу в тому регіоні, де це найбільш прийнятне, на Вашу думку.

Нюанси, які необхідно враховувати при аналізі попиту:

— потік туристів у даного міста;

— «подієва» активність міста – незвичайні заходи та їх частота проведення, спортивні турніри, виступи відомих музикантів, наявність фестивальних свят, виставок та конференцій.

У Ваші плани входить оренда будівлі під хостел? Тоді знайте, що столичні варіанти передбачають щомісячні виплати орендарям від ста тридцяти тисяч до ста п’ятдесяти тисяч гривень – і це мінімальні показники.

Принципово важливо наявність якості комунікабельності та всебічного підходу до справи – необхідно вміння знаходити спільну мову з мешканцями. Тому, при укладенні договору, активуйте пункт «доброзичливості до сусідів» — адже зміна складу житті не повинно переноситися на інших гостей готелю. Якщо Вам подобається розбиратися в тонкощах юридичних питань, тоді направляємо Вас за цим посиланням.

Ролик про оформлення хостелу:

Працівники міні готелі

Розглядайте оренду на наступні галузі:

— адміністрування – підійдуть кілька фахівців, з розмовним рівнем англійської мови, які представляють готель, знайомлячи гостей функціоналом. Тут важливі якості дружелюбності, приязності та вміння розташувати відвідувачів до себе.

— прибирання кімнат – підійдуть кілька покоївок, які будуть відповідати за чистоту і порядок у приміщеннях.

Реклама

Правильно проведена кампанія реклами сприяє не тільки збільшенню прибутку, але й одночасно є сферою великих грошових вкладень і її ефективне побудова повинна займати одну з основних статей бізнес-плану.

Можливий відвідувач повинен ясно розуміти, які послуги надає Ваш хостел за певну вартість. За додаткову оплату можна запропонувати гостеві обслуговування з пранням і прасуванням. Не зайвою буде інформація про те, як побудувати бізнес на чищення подушок. Чистота килимів теж розглядається!

Список послуг, які може охопити міні готель:

— надання ночівлі;

— харчування;

— використання ванної кімнати.

Хостел відрізняється від гуртожитків, або «нічліжок» вже тим, що відвідувач в особі туриста, міського жителя і працівника, оточений турботою і затишком.

Торкаючись принципових характеристик міні готелю, слід підкреслити, що його ведення пов’язано з додатковими бонусами. А якщо вірити словам досвідчених бізнесменів, то мешканці прискіпливі до умов проживання часом не менше, ніж клієнти номери «люкс» у готелі. Тому, головне, що необхідно дотримуватися – чистоту і порядок у кімнатах загального користування.

Найкращий варіант ідеї розкрутки бізнесу знайшов своє застосування в мережі Інтернет. Реклама через соціальні мережі зарекомендувала себе найкращим чином. Пам’ятайте про таке поняття, як «сарафанне радіо», яке характеризує відгуки Ваших клієнтів. Таким чином, Ви потихеньку створите стійку базу мешканців.

Інший спосіб рекламування пов’язаний розкруткою хостелу на міжнародних платформах інформування про броні кімнат. Плата за таку можливість популярності Вашого міні готелю, виводиться через двадцяти відсоткове відрахування від ціни за кімнату.

Реєстрація бізнесу

Однак перед всіма діями, які описані вище, необхідно провести оформлення бізнесу через форму Товариства з обмеженою відповідальністю або, на Ваш розсуд – Індивідуальне підприємництво. Державного оформлення або спеціального ліцензування не потрібно – підприємництву в сфері готельного сервісу, за законодавством РФ, не потрібно реєстрування.

Вимагається:

— купівля апарату з видачі касових чеків;

— оформлення його через податкову службу;

— реєстрація пакету документів на оформлене приміщення.

При цьому пам’ятайте про вимоги для приміщення, які з Вашої сторони повинні виконуватися:

— не можна знімати ні підвальне, ні цокольне приміщення;

— у Вас на руках має бути дозвіл від пожежної служби (з усім виконанням таких вимог, як певний розмір евакуаційних сходів і наявність запасних шляхів виходу, якщо міні готель вміщує більше п’ятдесяти мешканців);

— обов’язкове оформлення постояльців з-за кордону.

Податки

Кращим варіантом державного внеску буде система спрощеного податку. При її виборі від Вас буде потрібно виплатити 6 % від загальної річної прибили міні готелю або 15 % від усього фінансового обороту.

Окупність даного виду підприємництва підпорядкована кількох факторів, головним з яких виступає потік мешканців. Як коментують бізнесмени, перший міні готель окупиться через кілька місяців після його функціонування. А рекламна розкрутка, яка, здебільшого, тримається на постояльців хостелу, дозволить зміцнити позиції Вашого підприємництва і стане фундаментом відкриття мережі міні готелів у Вашому регіоні.

Дана сфера ринку відносно вільна для незвичайних дій та нестандартного підходу до розвитку – на Заході бізнес в сфері надання недорого житла розширено і користується більшою популярністю, ніж в Україні.

Планка високої конкуренції очікує на Вас Москві, великих містах і курортних містах Україні. Але що примітно, поряд з великим вибором пропозицій, попит також тримає високу планку і не просто тримає – а піднімає її показники щодня.

Життя міні готелів характеризується тим, що їх послугами можуть користуватися всі верстви населення – навіть з мінімальною заробітною платою. Плюс до всього, спостерігається тенденція зростання туристичного потоку, а також гостей з інших міст та країн, що дозволяє оцінити попит на дешеве житло більшою мірою виправданим, ніж пропозиції, кількість яких обмежена.

Характеристика вартості бізнесу

У столичному готелі гість змушений платити близько 5000 гривень за ніч, регіон ж трохи дешевше – приблизно 3000 гривень. Ніч же в міні готелі виллється для відвідувача у 90 % економії коштів.

Улюблені туристичні шляхи великих міст, з районами неактивного житлового наповнення (мається на увазі вигідність пропозиції здачі свого житла під хостел) спостерігається в містах Золотого Кільця і Краснодарського краю.

Поради для початківців підприємців

  • Візьміть на замітку той факт, що малий грошовий капітал може позначитися на розвитку Вашого бізнесу
  • Перед організацією власної справи в сфері послуг такого типу (тим більше, якщо місце розташування в місті-курорті) необхідно ретельно проаналізувати початкові вкладення та можливість фінансування такого підприємництва з Вашого боку. Подумайте, чи покриють вкладення оплату водного постачання та опалення на зимові свята? Інакше це може стати причиною низької відвідуваності і поганих відгуків.

  • Розвиток хостелів відбувається швидко
  • Відвідувач міні готелі став трохи причепливий в даний час, а вітчизняний клієнт думає, що хостел – це рівень, принаймні, двох зірок. Зараз, для відкриття свого бізнесу з нуля, необхідно витратити більше часу і сил. Оптимальним варіантом буде будівлю, де Ви розмістите не менше п’ятдесяти спальних місць, із вдумливим аналізом розташування загальних приміщень – ванни, туалету.

  • Зупиніть свій вибір на будівлі, що відповідає всім вимогам
  • Якщо говорити про еталони пропорційності кімнат, то це 2х1 або 3х1, з наявністю вікон. Прорахуйте дату оформлення хостелу до сезону туристичного потоку, повідомляючи при цьому населення – можливих клієнтів Вашого закладу.

  • Економія на інструментах житла та якості меблів неприйнятна
  • Сюди входить і технічне обладнання та аксесуари для ванної кімнати. Установки повинні мати функцію простоти використання – ускладнені варіанти швидко ламаються при частому використанні. Не зайвим буде знання того, що інструменти професійного типу мають значні відмінності від домашнього інвентаря, як в ціні, так і по терміну служби.

    Спальні куточки краще оформити в єдиному стилі, з наявністю слипбоксов готельного типу. Вони відрізняються деякими перевагами від простих ліжок:

    — зручно в очищенні;

    — система схожа на матраци з ніжками;

    — гарантійний термін служби у них – двадцять років;

    — а також – відсутній скрип.

    Розумно подумати і про ідеї бізнесу власної дерев’яного посуду.

    Підвищену увагу необхідно тільки у виборі техніки: чайники, холодильники, мікрохвильові печі, праски.

    Як дають зрозуміти підприємці сфери хостел-бізнесу, чайники електричного типу споживають велику кількість енергії – від них краще відмовитися. Придбайте декілька термопотов, які поєднують у собі властивості термоса і якості чайника – підтримують температуру на необхідному рівні тривалий час. Наповнення даного придбання буде більше, ніж у чайника, з мінімумом електроенергетичних витрат.

  • Створіть сайт
  • Перевагу власній інтернет майданчики та групи соціальної мережі у наявності – можливі відвідувачі, здебільшого шукають інформацію в світовій павутині, до того ж, вони завжди будуть знати цінову політику закладу, наявність вільних місць і умови, які Ви надаєте.

  • Не забувайте про конкурентів
  • Спробуйте налагодити спілкування з Вашими «товаришами по цеху». Це дасть свої переваги: при настанні овербукінгу (повному заповненні хостелу, з наявністю інших бажаючих розміститися в готелі) – колеги рекомендують своїх конкурентів, маючи з цього співробітництва певний дохід і можливість майбутньої рекомендації від них.

    Мінімальний спектр послуг, які хостел повинен надавати:

    — безкоштовний вихід в мережу Інтернет;

    — теплі і охолоджені напої;

    — наявність ванної кімнати;

    — можливість прання і сушіння білизни;

    — можливість приготування їжі.

    Можна відкрити пральню. Пральні машини полегшать роботу прибиральниць.

    Про те, як використовувати фантазію при відкритті хостелу:

    Також подумайте над відкриттям при міні готелі пунктів реалізації міських сувенірів, домашній, зручного взуття і умивальних коштів (гелі для душу, шампуні та інші доглядають крему). Незайвим буде наявність неподалік піцерії або магазину по виробництву шоколаду.

    І на закінчення варто додати, що наявність стандартів росспоживнагляду ніхто не відміняв і пропозиції легкого перекусу для гостей та вечері в хостелі – приємно відіб’ється на клієнтурі. Запропонуйте гостям сніданок з тостів з джемом і пластівців з молоком або млинців – і Ви заслужили довіру Ваших відвідувачів.

    Все про бізнес

    Зараз ви знаходитесь тут:

    Можливо, вас зацікавить: