Як відкрити хостел з нуля в квартирі?

Як відкрити хостел з нуля в квартирі?

Зміст

  • З чого почати?
  • Цільова аудиторія
  • Місце розташування
  • Реєстрація діяльності
  • Ремонт та обладнання
  • Персонал
  • Фінансові вкладення
  • Прибуток
  • Залучення клієнтів
  • Висновки
  • Готельний бізнес відрізняється високою рентабельністю, швидкою окупністю, тому такий напрям діяльності приваблює багатьох підприємців-початківців. Найвигідніший варіант – це хостел або міні-готель. Ці заклади користуються великою популярністю, оскільки вони не вимагають великих фінансових вкладень і при цьому приносять непоганий прибуток. У цій статті ми поговоримо про те, як відкрити хостел з нуля і привернути до нього увагу клієнтів.

    З чого почати?

    Готовий бізнес план як відкрити хостел, можна знайти в інтернеті. Але краще скласти його самостійно. В такому випадку ви зможете врахувати усі важливі моменти і приблизно підрахувати майбутні витрати.

    Документ повинен складатися з наступних пунктів:

    Щоб отримати відповідь на найголовніше питання, чи вигідно відкривати хостел, потрібно також провести ретельний аналіз ринку і оцінити рівень конкуренції.

    Цільова аудиторія

    По своїй суті, хостел – це не звичайна дешева готель, а справжня субкультура, яка істотно відрізняється від недорогих готелів, призначених для людей з низьким достатком. В основному в таких закладах зупиняються студенти, які не має коштів на те, щоб зняти номер в дорогому готелі.

    Головні вимоги, які молоді люди пред’являють до хостелів, це:

    Якщо у вас виникло бажання, хочу відкрити хостел, з чого почати цей процес? Фахівці рекомендують у першу чергу визначити цільову аудиторію. Це дозволить вам зрозуміти, чи буде ваша послуга користуватися попитом в даному регіоні.

    Місце розташування

    Далі розберемося з місцем розташування готелю, тобто спробуємо визначитися, де відкрити хостел. Вигідніше всього починати такий бізнес у великих містах, які часто відвідують туристи. До речі, це відмінна бізнес ідея для Криму. У сезон відпусток недороге житло в курортних містах користується величезним попитом, тому влітку така готель буде приносити хороший прибуток. А ось взимку доведеться переходити на режим економії, оскільки в холодну пору року туристи рідко відвідують Кримський півострів.

    Отже, що потрібно, щоб відкрити хостел? В першу чергу, це приміщення. Найкращий варіант – це колишній гуртожиток. Але в такому випадку вам доведеться зробити ремонт в кімнатах і придбати меблі.

    Новачки часто цікавляться, чи можна відкрити хостел у квартирі? Звичайно, можна, але для цього потрібно оформити дозвільні документи і виконати всі вимоги, встановлені законодавством. Якщо ви сумніваєтеся, чи варто продавати квартиру в 2018 році, краще відкрийте в ній готель. Власне житло — це великий плюс, оскільки оренда в наш час обходиться занадто дорого. Бажано, щоб квартира знаходилася на першому поверсі. В одній кімнаті можна облаштувати 3-4 ліжко-місця, відповідно ви зможете заселяти в квартиру одночасно 9-12 постояльців. З часом, коли ви вийдете на чистий прибуток, можна викупити кілька сусідніх квартир і тим самим розширити свій бізнес. Перед тим як відкрити хостел у квартирі, потрібно зробити гарний ремонт і обладнати всі кімнати згідно з вимогами СЕС і пожежної інспекції. Сподіваємося, ви отримали вичерпну відповідь на питання, чи можна відкрити хостел у багатоквартирному будинку.

    Реєстрація діяльності

    Тепер поговоримо про те, як законно відкрити хостел у квартирі. Працювати нелегально, не вийде, оскільки на вас можуть накласти величезні штрафи. Тому перед тим як розпочати таку діяльність, реєстрація ІП або ТОВ. Це не відніме у вас багато часу і коштів.

    Крім того, перед тим як відкрити хостел з нуля в квартирі, як вже говорилося вище, потрібно ретельно вивчити всі вимоги СЕС та пожежників. Щоб не виникло ніяких проблем в майбутньому, обов’язково ознайомтеся з законами про туристичної діяльності.

    Якщо ви відкриваєте хостел у житловому приміщенні, доведеться укладати договір з кожним постояльцем і оформляти його як окрему реєстраційну картку. Щоб спростити собі життя, можна перевести квартиру у нежитловий фонд. Ще одна вимога – це окремий вхід в заклад і письмову згоду всіх сусідів. В принципі це все, що потрібно, щоб відкрити хостел у квартирі.

    Ремонт та обладнання

    Облаштування міні-готелі – це окреме питання, що вимагає серйозного підходу. Тут існують спеціальні норми, без дотримання яких ви не зможете відкрити свій заклад. В першу чергу, на одну людину, що проживає в хостелі, повинно бути виділено 5-6 кв. метрів площі. Також потрібно врахувати, що один умивальник розрахований на шість постояльців, унітаз на дванадцять чоловік і душова кабіна на п’ятнадцять гостей.

    Якщо ви хочете відкрити хостел у житловому будинку, обов’язково подбайте про шумоізоляції. Це допоможе вам уникнути проблем з постояльцями і сусідами. Крім того, забезпечте якісний обігрів, вентиляцію і освітлення кімнат. Виділіть одну вільну кімнату і облаштуйте в ній зону відпочинку. Поставте в приміщенні зручний диван, кілька крісел, телевізор і столик для ігор. Бажано також придбати недорогий ноутбук і адаптер Wi-Fi.

    В багатомісному номері краще поставити двоярусні ліжка. У кухні повинно бути кухонні меблі, а також холодильник, кавоварка, мікрохвильова піч та пральна машина. У ванній кімнаті потрібно встановити душову кабінку, 2-3 умивальника і унітаз. Перед тим як обладнати санвузол, потрібно зробити в ньому якісний ремонт.

    Отже, підрахуємо, скільки коштує відкрити хостел?

    Меблі та обладнання:

    Всього на облаштування хостелу доведеться витратити приблизно 110 тис. гривень і вище. Сума буде залежати від площі приміщення, якості ремонту та меблів та інших характеристик. Якщо ви готові до таких витрат, можна сміливо приступати до справи.

    Хостел – це відмінний варіант, на чому можна заробити в 2018 році, оскільки під час кризи люди починають економити і тому воліють селитися в дешевих готелях. Перед тим як вкласти гроші в нерухомість в 2018 році і облаштувати в ній хостел, ще раз ретельно все обміркуйте. Якщо у вас недостатньо часу для того, щоб займатися таким бізнесом, можна придбати елітне житло і здавати його в оренду іноземцям. На думку експертів, така діяльність в деяких випадках приносить більше прибутку, ніж хостели.

    Персонал

    Всім відомо, що затребуваність і популярність закладу багато в чому залежить від якості обслуговування. Якщо ви хочете, щоб хостел приносив гарний прибуток, потрібно відповідально поставитися до вибору персоналу.

    Для невеликого закладу достатньо найняти керуючого, адміністратора і 1-2 покоївок. Якщо вам дозволяють фінансові можливості, запросіть на роботу кухаря, помічника на кухні.

    Адміністратор – це обличчя готелю. Він займається прийомом гостей і їх розміщенням. На таку посаду потрібно знайти чуйного комунікабельної людини. Бажано, щоб він володів англійською мовою на випадок, якщо до вас заселяться іноземці.

    Фінансові вкладення

    Сказати точно, яка сума знадобитися для того, щоб відкрити такий бізнес, не так вже й просто. Новачки, які цікавляться, як відкрити хостел у приватному будинку, можуть розкрутити таке справу з мінімальними вкладеннями. А ось для того щоб реалізувати більш масштабний проект з покупкою франшизи, доведеться зібрати великий стартовий капітал. Також важко визначити і термін окупності. Це багато в чому залежить від того, в якому місті ви хочете відкрити бізнес, наскільки вдало вибрано місце розташування, а також від цінової політики вашого закладу. Перед тим як відкрити хостел у нежитловому приміщенні, потрібно виконати попередні розрахунки за наступною схемою:

    З цього прикладу видно, що мінімальний поріг входження в цей бізнес становить приблизно 36 тис. доларів. Якщо ви маєте власну нерухомість, можна виключити витрати на оренду.

    В цілому це досить перспективний напрям малого бізнесу в 2018 році, яке приносить пристойну стабільний прибуток. Якщо ви все ще сумніваєтеся, чи варто відкривати свій бізнес в 2018 році, купіть франшизу. Робота під крилом відомого бренду – це безпрограшний варіант, який дозволить вам досягти швидкої окупності.

    Прибуток

    У великих містах одне ліжко-місце коштує 8-14 доларів в добу. Якщо ви будете розміщувати щодня 15 постояльців, в середньому за місяць можна заробити 4500 доларів. Але, як правило, завантаженість хостелів становить близько 60%, а це означає, що ви будете отримувати стабільний щомісячний дохід близько 2300 доларів.

    Якщо відняти з цієї суми витрати на комунальні платежі і оплату податків, залишиться приблизно 2 тис. доларів. Це досить вигідний бізнес в 2018 році, оскільки під час кризи доходи населення стали знижуватися, тому в хостелах стала оселятися не тільки мандрівна молодь, але й дорослі люди з невеликим достатком.

    Залучення клієнтів

    Якщо ви хочете, щоб бізнес приносив гарний прибуток, одного бажання, хочу відкрити хостел, недостатньо. В першу чергу, потрібно подбати про ефективної рекламної кампанії.

    Найкраща реклама для хостелу – цей рекомендації ваших друзів та знайомих, а також просування з допомогою різних студентських клубів і інтернет-конференцій. Крім того, можна розмістити рекламні оголошення на міжнародних сайтах. Ще один ефективний спосіб просування – це візитки і листівки. Їх можна роздавати в аеропортах, на вокзалах, в кафе і різних навчальних закладах, тобто скрізь, де можуть бути потенційні клієнти. Багато власників хостелів розміщують рекламні оголошення на онлайн-сервіси бронювання. Така послуга коштує недорого, приблизно 200-300 гривень на місяць, тому вона цілком доступна для підприємців-початківців.

    Молоді люди селяться в хостелах, щоб завести нові знайомства, взяти участь у тусовках, і отримати цікаву інформацію. Деякі подібні заклади чимось схожі на клуби за інтересами. Тому перед тим як відкрити хостел, ретельно продумайте, що ви будете залучати клієнтів до своєї міні-готелі. Не обмежуйтеся одним напрямком. Постійно шукайте свіжі креативні рішення. Тільки в такому випадку ви зможете досягнути великих успіхів.

    Висновки

    Тепер ви знаєте, можна відкрити хостел у житловому будинку і як це зробити правильно. В середньому рентабельність такого бізнесу становить 30%. Цей показник багато в чому залежить від реклами та організації роботи закладу. Найбільший прибуток приносять хостели, розташовані в містах, багатих на історичні пам’ятки і визначні пам’ятки.

    Все про бізнес

    Зараз ви знаходитесь тут:

    Можливо, вас зацікавить: