Бізнес-план відкриття автостоянки

Коли мова йде про великі міста — то проблема нестачі автостоянок, мабуть, завжди буде актуальною. Навіть якщо здається, що стоянок в місті більш, ніж достатньо, все одно багато водіїв час від часу стикаються з проблемою пошуку надійного місця для паркування свого автомобіля. Залишати автомобіль просто біля будинку в нічний час доби ризикують далеко не всі — все-таки робити це досить небезпечно (якщо, звичайно, вам доріг ваш автомобіль).

У зв’язку з вищевикладеним, напрошується висновок: автостоянка як бізнес — це дуже вдале капіталовкладення. До того ж, такий бізнес має чималі перспективи до розвитку, адже кількість автомобілів в містах, швидше за все, буде лише збільшуватися, а не зменшуватися. Щоб трохи ближче познайомити вас з даним видом бізнесу, розглянемо далі: як відкрити стоянку для автомобілів з нуля; що потрібно, щоб відкрити автостоянку; і який бізнес-план можна взяти за приклад для складання свого власного.

Як відкрити автостоянку

Експерти в цій сфері дають поради, як можна вирішити основні організаційні питання щодо відкриття бізнесу на автостоянці і вимог до нього.

Аренда землі

Питання оренди ділянки землі, який буде використовуватися в якості автостоянки, можна вирішити з муніципальними органами вашого міста. На початковому етапі буде потрібно площа приблизно 300-550 квадратних метрів. Через час, при бажанні і можливості, буде сенс її розширити. Виберете міський район, жителів якого ви хочете забезпечити паркувальними місцями, а потім знайдіть відповідну площу для стоянки. Добре, якщо вона буде максимально близько розташована до житлових будинків, адже власники автомобілів навряд чи зрадіють перспективі довго йти пішки до свого будинку після того, як залишили машину на стоянці.

Також досліджуйте обраний район і на наявність конкурентів, тобто інших вже функціонуючих автостоянок. Ідеальна ситуація — якщо конкуренція буде відсутній зовсім (в крайньому випадку, буде представлена ​​у вигляді невеликої автостоянки, яка не може повністю задовольнити потребу мешканців району в паркувальних місцях).

Оформлення документації

Відразу слід уточнити, що збір і оформлення необхідної документації в цій справі — процес досить тоскний, але без цього ніяк. Так що радимо набратися терпіння і почати діяльність по складанню і узгодженню всіх паперів. Насамперед необхідно укласти договір оренди, який підтверджує ваше право використовувати площу в своїх цілях.

Мабуть, найголовніший документ, який вам буде необхідний — це, власне, проект вашої автостоянки. Якісно його зроблять на замовлення проектні організації. Далі проект повинен пройти процедуру затвердження в державних органах, одна з яких — земельний комітет. Якщо ви збираєтеся будувати будь-які споруди, то для початку потрібно ознайомитися з правилами та нормами, що регулюють цю діяльність (в тому числі, нормами Потребнадзора, пожежної та санітарної інспекцій).

Ну і, природно, щоб вести підприємницьку діяльність, потрібно зареєструвати себе в якості юридичної особи (ПАТ) або індивідуального підприємця.

Вимоги до автостоянок відкритого типу

Автомобільна стоянка обов’язково повинна бути огороджена — подбайте про надійне паркані. Також необхідна охоронна будка, причому розмістити її потрібно в самому оптимальному для спостереження місці. Не забуваємо про встановлення камер відеоспостереження — це важливий момент в організації автостоянки. За допомогою камер ви зможете і стежити за тим, як обслуговують клієнтів ваші працівники, і використовувати записану на відео інформацію для вирішення конфліктних ситуацій, які можуть виникнути між вашими клієнтами, або між клієнтом і співробітником.

Місце для паркування повинна мати шлагбаум на в’їзді (зазвичай поруч з ним встановлюють і охоронний пост). Одне з найбільш жорстких вимог до автостоянок — це спеціальне покриття асфальту, яке зможе усувати вбирання нафтопродуктів. За нехтування цією нормою отримаєте немаленький штраф. Необхідні комунікації, в тому числі і хороше освітлення всієї площі стоянки, також повинні бути присутніми.

Перевантажувати стоянку автомобілями можна — між ними завжди повинно знаходитися певну відстань, яке також позначено нормами.

Співробітники

Діяльність автостоянки не вимагає величезного колективу, але без кількох охоронців ви ніяк не обійдетеся. Їх кількість буде залежати від розмірів площі автостоянки. Намагайтеся підібрати охоронців відповідальних і без шкідливих звичок. Саме вони будуть здійснювати облік клієнтів, в якому фіксувати інформацію про водія, машині і часу користування послугою.

Найчастіше це записується в спеціальний журнал, який, по суті, і є клієнтською базою вашого бізнесу. Регулярно перевіряйте сумлінність роботи охоронців.

Реклама

Якщо ви розмістили автостоянку в безпосередній близькості до будинків, де проживають ваші потенційні клієнти, то витрати на рекламну кампанію вже самі по собі будуть невеликими. Рекламувати свою послугу вам потрібно тільки в даному районі. В інших частинах міста — немає ніякого сенсу. Для реклами добре підійдуть оголошення на будинках, а також буклети та листівки, які будуть міститися в поштові скриньки мешканців і просто поширюватися у дворах.

На прилеглій території можна встановити стенди з покажчиками, що ведуть до автостоянці. Якщо первісна реклама буде успішною, і клієнти до вас прийдуть, швидше за все, в подальшому вам не доведеться утримувати їх будь-якими рекламними засобами. Особливо, якщо ваша стоянка єдина в районі 🙂 Також не обходьте стороною і важливість привабливого назви для автостоянки. Можливо, назва в даному виді бізнесу і не відіграє ключової ролі, тим не менше, воно повинно бути вдалим.

Підіб’ємо підсумок: відкрити власну автостоянку дуже нескладно. Бар’єр входження в цей бізнес досить низький. Може, мільйонером ви і не станете, але грамотно організувавши бізнес, можете сміливо розраховувати на стабільний дохід. А з часом, можна задуматися про розширення бізнесу. Наприклад, пропонувати своїм клієнтам і послугу мийки машин.

Все про бізнес

Зараз ви знаходитесь тут:

Можливо, вас зацікавить: